濟寧太白萬達廣場自開業(yè)以來，徹底改變了濟寧的商業(yè)格局，這兒正在成為新的城市中心。能有今天，他們做對了哪些事？

今年7月5日，濟寧太白路萬達廣場火爆開業(yè)，萬達百貨、萬達影城IMAX、H&M、UNIQLO、大玩家、大白鯨、奧本健身、華潤萬家、國美電器等十大主力店攜手進駐同步開業(yè)。開業(yè)當天，客流量達到創(chuàng)紀錄的36萬人次，單日營業(yè)額突破2500萬。

一個有意思的現象是，自開業(yè)以來，濟寧幾個傳統(tǒng)商圈人流銳減，與萬達廣場繁華火爆的景象形成鮮明對比，城市商業(yè)格局被徹底顛覆，新的商業(yè)、商務中心已然崛起。

當然，能夠強勢扭轉商業(yè)格局，跟萬達的影響力不無關系，但更重要的是濟寧太白萬達廣場有自己的特色做法！

布局魯西南的首個項目

濟寧，孔孟之鄉(xiāng)、運河之都，位于魯蘇豫皖四省接合部，是連接華東與華北、中原與沿海的重要交通樞紐，擁有豐富的歷史文化資源、旅游資源和礦產資源，也是魯西南地區(qū)的交通、經濟、文化和旅游中心。2011年曲阜高鐵站正式開通，將濟寧的城市經濟發(fā)展帶到了一個新的高峰，城市對于高端商業(yè)、商務的需求也急速攀升，城市面臨新的發(fā)展契機。2012年，濟寧太白路萬達廣場強勢入駐，自此濟寧擁有了媲美國內一線城市的高端商業(yè)、商務設施與一流的服務水準。

太白路萬達廣場規(guī)劃用地面積12.98公頃，總建筑面積為73.66萬平米，其中地上建筑面積約為59.65萬平米，地下建筑面積為14.02萬平米，是國際萬達布局魯西南的首個項目。

萬達廣場在建筑設計上充分融合了濟寧儒家文化與運河商業(yè)文化的特色，采用現代建筑手法，展現萬達廣場有別于傳統(tǒng)商圈商業(yè)的風格，是濟寧當地最具特色的商業(yè)綜合體。整個設計緊密圍繞穿梭往來的流線構成，從當地運河文化中提取“千帆商船”、“李白千杯吟詩”、色彩繽紛的“荷韻”等相應文化元素，貫穿外立面、內裝、景觀、夜景、美陳設計及施工，處處體現濃郁的文化韻味與現代商業(yè)氣息。形成了以運河文化為主要設計脈絡的大商業(yè)外立面方案，以孔孟儒家文化為精髓的五星級酒店裝修、裝飾方案。

萬達最終呈現的作品耀眼的背后，是“長征”一樣的艱辛過程。項目設計初期，班子成員帶領設計部與濟寧當地的文化學者召開了近十場文化溝通專題研討會，緊扣濟寧本地文化特色，研究設計方案與本地文化元素銜接的落地方案達17套，經過層層甄選，才被最終敲定下來。

2390套公寓，1年推出，3倍于市場年總銷量。總經辦再次帶領營銷部研究市場對策，果斷將17號樓包裝成MOMA國際乙寫，方案要求緊急整改，設計部也開始了定方案的征途，無數個日夜的上報修正，為2013年11月開盤即引爆市場、勁銷2億、次月清盤提供了保障。

10次開盤10次熱銷

這是一個拆遷高難項目，原定2011年12月31日交地，但直到2012年3月拆遷仍未有重大進展。為強力推動拆遷，確保年內開盤，公司員工連續(xù)數天加班奮戰(zhàn)在工作一線，甚至將洗漱被褥搬進公司，克服實際困難，把握拆遷整體進程。

2013年，濟寧項目公司舉行了10多次大型活動，100多場各種中小型活動。歷經一年半時間的開發(fā)建設和全員的共同努力，終獲得10次開盤10次熱銷的成績。

為了確保按時開業(yè)，項目公司工程部與商管公司緊密配合，兩個公司班子成員每天堅持現場辦公，抓計劃搶節(jié)點，不分晝夜，全力推進大商業(yè)開業(yè)前各項工作。一場場大大小小的戰(zhàn)斗，無不飽含著每一位員工的用心付出，正是在全體員工齊心協(xié)力的努力付出下，截至7月份濟寧萬達順利完成所有各類指標。

已成為濟寧新名片

在相關行業(yè)專家眼里，濟寧萬達的開業(yè)，改變了濟寧甚至魯西南的現有城市商業(yè)格局。以濟寧萬達廣場為首的龐大商業(yè)集群，不僅是對區(qū)域商業(yè)的升級，還重塑了濟寧城市商圈格局，推動太白路一帶區(qū)域價值飆升，濟寧人民傳統(tǒng)的消費習慣與生活方式也因此大大改變。

濟寧市商務局相關負責人表示，讓更多市民在家門口就能享受到一二線城市的消費樂趣，這應該是萬達進駐濟寧后的最大貢獻。萬達廣場的開業(yè)，在城市中心崛起一座真正意義的商業(yè)中心，使得城市的消費重心完全轉移到萬達廣場商圈。

在網絡上流傳著這樣一段關于萬達的描述：“上午睡到自然醒，樓下就是萬達廣場，先在購物中心逛一圈，午飯就在廣場內，下午繼續(xù)逛街，然后打電玩，或者到書店逛一逛，累了再看一場電影。晚飯隆重一點，在萬達廣場挑個好店。晚飯后再約幾個好友KTV狂歡。”字里行間，濟寧市民對于萬達廣場開業(yè)的欣喜溢于言表。

伴隨萬達廣場的精彩開業(yè)，濟寧新商務中心已然崛起，濟寧萬達廣場帶給濟寧的是一張優(yōu)雅的城市名片。豐富的業(yè)態(tài)可實現一站式、體驗式消費，滿足各個年齡群體的消費需求。至此，市民不出濟寧就能及時掌握國際時尚，不用舟車勞頓就能享受到一線都市的精彩生活，最新的大片、最潮的服飾、最精致的美食、最小資的休閑在萬達廣場都能一站實現！